Servicer
Empresa que gere e vende, por conta de bancos e fundos, as carteiras de dívida em incumprimento e de imóveis adjudicados.
Explicação detalhada
Os bancos não gerem o seu próprio imobiliário: delegam-no em servicers como a Anticipa, Servihabitat, Aliseda, Diglo, Hipoges ou Intrum, que administram as carteiras, fixam preços e negoceiam com os compradores. O investidor quase nunca compra ao banco: compra a um servicer. Perceber o seu calendário — fecho de trimestre, metas de desinvestimento, lotes parados há meses — é metade da negociação.
Exemplo prático
O mesmo apartamento oferecido em Janeiro por 95.000 € pode fechar em 78.000 € no final de Junho, quando o servicer precisa de tirar o lote do balanço antes do fecho semestral.
Quando é importante
Saber quem é o verdadeiro proprietário por trás de um anúncio diz-lhe a que velocidade se pode fechar e quanta margem existe realmente no preço.
Na Arkos Inversor
Trabalhamos directamente com os servicers que colocam carteira em Espanha, e as fichas do catálogo saem das suas listagens, não de portais de revenda.
Ver oportunidades relacionadas