REO (Real Estate Owned)
Um REO é um imóvel que a banca já detém após um incumprimento e que vende com desconto para o retirar do seu balanço.
Explicação detalhada
REO (Real Estate Owned) é a fase final do processo de incumprimento: o banco ficou com o imóvel após a execução hipotecária ou o leilão. Sendo já o proprietário, vende-o através de uma compra e venda normal, sem passar pelo tribunal. É a via mais simples de investir em ativos bancários com desconto.
Exemplo prático
Uma habitação adjudicada ao banco com um valor de mercado de 150.000 € pode ser oferecida como REO por 100.000-120.000 €, pronta a escriturar e sem ónus.
Quando é importante
Os REO interessam ao investidor que quer desconto e segurança jurídica sem assumir o risco de um leilão nem um processo legal longo.
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