Deal Score
Verknüpft Einstiegspreis, Marktwert und Transaktionskosten. Über 70 kommt das Geschäft in den Bereich ernsthafter Analyse.
Musterbericht
Genau das erhalten Sie, wenn eine Analyse abgeschlossen ist.
01WAS ENTHALTEN IST
Was der Bericht enthält
Jede Analyse erzeugt ein strukturiertes Dokument, exportierbar als PDF und JSON, mit allem für die Entscheidung.
- Deal Score von 0 bis 100 und Datenqualität (DQI)
- Bewertung: Einstiegspreis, Marktwert und Marge
- Kataster-, Planungs- und Markttiefendaten
- Besteuerung der jeweiligen Region
- Von der KI markierte rechtliche und physische Risiken
- Ausstiegsstrategie und passende Investoren
82Deal Score91DQI · QualitätPDFJSONREO · Valencia · Ref. 4011112MT
Preisstaffel
- 1 · Eröffnungsangebot138.000 €
- 2 · Zielangebot152.000 €
- 3 · Höchstpreis167.500 €
Marktwert198.500 €
Erwartete Marge+18,5 %
Annualisierter IRR12,8 %
Beispielzahlen. In einem echten Bericht nennt jeder Datenpunkt Quelle und Datum.
02DIE DREI INDIZES
Drei Zahlen und worauf jede schaut
Der Bericht liest sich von oben nach unten: zuerst, ob das Geschäft Zeit verdient, dann, wie sehr Sie dem Gelesenen trauen können, und schließlich, was schiefgehen kann.
DQI
Misst, wie viel der Bewertung aus offiziellen Quellen statt aus Schätzung stammt. Ein hoher Deal Score mit niedrigem DQI verlangt manuelle Prüfung.
DRS
Bündelt Grundbuchlasten, Besitzlage, baulichen Zustand und Umfeldrisiken. Hier ist niedrig gut.
03NACHVERFOLGBARKEIT
Woher jede Zahl stammt
Keine Zahl im Bericht erscheint ohne Herkunft. Das sind die Quellen, die jede Analyse abgleicht.
- Kataster und Bauleitplanung
- Grundbuchamt
- Gerichtliche Versteigerungen des BOE
- INE-Marktdaten
- Immobilienportale
- Regionale Besteuerung
04WIE MAN IHN LIEST
So lesen Sie ihn
Beginnen Sie mit dem Deal Score zur Einordnung, prüfen Sie den DQI für die Verlässlichkeit der Daten, und gehen Sie nur bei Interesse ins Quellendetail. Jede Zahl weist ihre Herkunft aus.