Sie kaufen die Forderung (NPL)
Das ausgefallene Darlehen, nicht das Haus. Der höchste Abschlag am Markt – dafür der Weg durch die Gerichte.
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NPL
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- +25 JahreErfahrung in der BrancheEin Team, das alle Marktzyklen begleitet hat.
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- Spanische Regulierung
- Öffentliche notarielle Urkunde
- Gesetz 6/2023
02AnlageklassenNPL 
Auktion
CDR
REO
Verstehen Sie, was Sie kaufen
Dieselbe Immobilie in drei Phasen des Verfahrens. Je früher Sie einsteigen, desto mehr Marge und desto mehr Risiko.
NPLSie bieten selbst (Auktion)
Das Gericht stellt die Immobilie zum Verkauf, um die Schulden des Eigentümers zu tilgen. Ohne Zwischenhändler.
Versteigerungen ansehenAuktionSie kaufen den Zuschlag (CDR)
Das Objekt war bereits in der Versteigerung. Der Zuschlag wird an Sie übertragen – ein Schritt bis zur Urkunde.
CDR ansehenCDRSie kaufen die Immobilie (REO)
Die Bank ist bereits Eigentümerin und will sie loswerden. Normaler Kauf, mit Abschlag und ohne Gericht.
REO ansehenREOImmobilien entdecken
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REO1.880.000 €
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Durchschnittlicher Abschlag-38%
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"Sicherheit wird nicht versprochen, sondern dokumentiert. Rechtsbericht vorher, öffentliche Urkunde währenddessen, Live-Akte danach."
Transparenzprinzip · Arkos Investor- Schritt 1
Auswahl
Wir filtern mehr als 4.500 Objekte pro Jahr. Du erhältst nur Zugang zu denen, die unsere Rentabilitäts- und Sicherheitsmargenanalyse bestehen.
- Schritt 2
Due Diligence
Rechts-, Kataster- und Finanzbericht vor deiner Entscheidung. Vollständige Dokumentation, kein Kleingedrucktes.
- Schritt 3
Erwerb
Notarielle Urkunde auf deinen Namen ab dem ersten Tag. Grundbucheintragung inklusive — rechtlicher Eigentümer ab Unterzeichnung.
- Schritt 4
Management
Bewohner, Renovierungen und Verfahren. Arkos steuert jeden Vorfall; du erhältst nur Updates.
- Schritt 5
Liquidation
Verkauf zum optimalen Zeitpunkt. Kapital plus vereinbarter Gewinn direkt beim Abschluss überwiesen.
05BewertungenWas Investoren sagen,
Was Investoren sagen,
die bereits investiert haben
Ich habe die Forderung mit 72% Abschlag auf die Nominalschuld gekauft. Nach 13 Monaten trat die Bank den Zuschlag ab und wir liquidierten. Den gesamten Gerichtsprozess führte die Beratung, ohne dass ich ein einziges Dokument anfassen musste.
Es ist die renditestärkste Transaktion, die ich meinen Kunden aktuell anbieten kann. Die Gewerbefläche war vermietet: Während des Verfahrens erhielten wir Mieten und nach dem Zuschlag verkauften wir sie. Netto ergab das 38% in zwölf Monaten.
Wir wollten außerhalb von Börse und klassischem Immobilienmarkt diversifizieren. Arkos-Assets korrelieren nicht mit Indizes und der Rückgewinnungszeitraum passt zu unserer jährlichen Liquiditätsplanung.
Ich empfehle meinen Kunden seit Jahren Alternativen. Arkos ermöglicht mir ein beurkundetes Produkt mit angemessener Laufzeit und vollständiger rechtlicher Nachvollziehbarkeit. Fünf meiner Kunden haben bereits eine abgeschlossene Transaktion mit 43% Durchschnittsrendite.
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Es war eine Auktionszuschlagsabtretung: kurze Fristen und die Immobilie war bereits in der Auktion zugeschlagen. Wir unterschrieben an einem Dienstag beim Notar und in weniger als einem Jahr war die Wohnung auf die Gesellschaft beurkundet. Perfekt, um überschüssige Liquidität einzusetzen.
Ich begann mit 45.000 €, weil ich testen wollte, bevor ich mehr Kapital einsetze. Die Zuschlagsabtretung wurde in vierzehn Monaten liquidiert — Kapital zurück plus 47%. Jetzt prüfe ich die zweite Transaktion, diesmal mit größerem Ticket.
Ich hatte noch nie in notleidende Kredite investiert. Das Team erklärte mir das Gerichtsverfahren ruhig und ohne Fachjargon. Die erste Transaktion schloss mit 41% in elf Monaten. Die zweite unterschrieb ich in der folgenden Woche.
Ich begann mit dem Mindestticket, um zu testen, bevor ich mehr Kapital einsetze. Die erste Transaktion liquidierte mit 39% in einem Jahr. Das ist meine dritte Transaktion und ich zögere nicht mehr, das Ticket zu erhöhen.
Es war eine Auktionszuschlagsabtretung: kurze Fristen und die Immobilie war bereits in der Auktion zugeschlagen. Wir unterschrieben an einem Dienstag beim Notar und in weniger als einem Jahr war die Wohnung auf die Gesellschaft beurkundet. Perfekt, um überschüssige Liquidität einzusetzen.
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Überzeugt hat uns der unabhängige Rechtsbericht. Wir prüften ihn mit unserer Kanzlei und er stimmte Punkt für Punkt. Wir schlossen drei Distressed-Debt-Deals im Korridor Alcalá–San Sebastián de los Reyes. Die durchschnittliche Rendite bei Liquidation lag bei 55%.
Der Rechtsbericht kommt bei mir vor der kommerziellen Präsentation an. So kann ich jede Transaktion nach meinen Kriterien validieren, bevor ich sie meinen Kunden anbiete. Ich habe drei Distressed-Debt-Deals abgeschlossen, mit 44% Durchschnittsrendite.
Ich überlegte monatelang, wie ich die Unternehmensliquidität einsetzen kann. Wir unterschrieben die Forderungsabtretung beim Notar, das Asset kam auf den Namen der Gesellschaft und ich musste nichts weiter tun. Liquidiert wurde mit 46%.
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Ich überlegte monatelang, wie ich die Unternehmensliquidität einsetzen kann. Wir unterschrieben die Forderungsabtretung beim Notar, das Asset kam auf den Namen der Gesellschaft und ich musste nichts weiter tun. Liquidiert wurde mit 46%.
Illustrative Erfahrungsberichte auf Basis realer Investorenerfahrungen. Identitäten sind vertraulich geschützt.
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