Llançament judicial
És la data que fixa el jutjat per lliurar la possessió de l'immoble al seu nou titular.
Explicació detallada
El llançament és l'últim acte del procediment: la comissió judicial va a l'immoble, el desallotja si cal i lliura les claus. Se senyala amb dia i hora, es pot suspendre si hi ha persones en situació de vulnerabilitat acreditada —el jutjat ho trasllada als serveis socials— i, a la pràctica, és on es concentra la incertesa de terminis de qualsevol compra d'actiu ocupat.
Exemple pràctic
Un llançament senyalat a nou mesos vista se suspèn un cop per informe dels serveis socials i s'executa quatre mesos després. Aquest retard són tretze mesos de cost financer que cal posar al càlcul des del principi.
Quan és important
És la diferència entre tenir un immoble i tenir un paper que diu que és teu. Cap projecció de rendibilitat val res si no inclou aquesta data.
A Arkos Inversor
Quan l'operació ho requereix treballem amb procuradors del partit judicial corresponent, que són els qui et poden dir de veritat com va el senyalament.