Estratègies i Serveis
Quatre vies d’entrada a l’immobiliari amb descompte, amb la seguretat jurídica documentada a cada pas.
NPL · Compra de Deute
Adquirim préstecs hipotecaris impagats (Non-Performing Loans) a entitats financeres amb un fort descompte sobre el deute nominal. Et posiciones com a creditor i, en executar la garantia, accedeixes a l’immoble molt per sota del valor de mercat.
- Descomptes habituals del 40–70% sobre el deute nominal
- Tot el procediment judicial gestionat pel nostre equip legal
- Informe jurídic independent abans de comprometre capital
NPLREO · Adjudicats Bancaris
Immobles ja adjudicats en propietat de bancs i fons (Real Estate Owned). Compra directa, sense procediment judicial pendent: l’escriptura passa al teu nom des del primer dia.
- Titularitat immediata mitjançant escriptura pública
- Sense incertesa processal: l’actiu ja està adjudicat
- Cartera filtrada i auditada abans d’oferir-te-la
REOCDR · Cessió de Rematada
Et cedim la posició adjudicatària en una subhasta ja resolta. Terminis curts i actiu pràcticament assegurat, ideal per moure excedent de tresoreria amb rapidesa.
- Operacions de 10–14 mesos de mitjana
- Menor exposició processal que un NPL
- Signatura davant de notari i traspàs al teu nom o societat
CDRGestió de Desocupació i Ocupants
Molts actius amb descompte arriben ocupats. Gestionem la desocupació —negociada o per via judicial— i la posada a punt de l’immoble, perquè rebis l’actiu lliure i llest per vendre o llogar.
- Negociació amistosa i, si escau, desnonament
- Coordinació de reformes i tràmits
- Seguiment de l’expedient al teu panell
