Compres el deute (NPL)
La hipoteca impagada, no la casa. El descompte més gran del mercat a canvi de recórrer el procés legal.
Veure préstecs impagats
NPL
Inverteix en actius immobiliaris exclusius abans que surtin al mercat
Descobreix oportunitats immobiliàries amb descomptes de fins al 70 %.
Arkos FinanceNecessites finançament? Tradicional o alternatiu per a la teva operació.Veure finançament
+12.000inversorsja confien en Arkos
Per què invertir amb Arkos Investor?
Accedim a carteres que mai arriben als portals i les filtrem una a una abans que les vegis. Aquests són els números que ho avalen.
- fins al 70 %de descompte sobre taxacióEl descompte mitjà ronda el 50 % respecte al comparable de zona i arriba al 70 % en carteres de deute impagat i actius amb recorregut judicial.
- +20.000operacions fora de mercatCartera off-market que no es publica en cap portal.
- +25 anysd'experiència al sectorUn equip que ha operat en tots els cicles del mercat.
Equip jurídic propi en cada operació
Advocats especialitzats en NPL, REO i CDR que t'acompanyen des de la due diligence fins a la signatura davant notari. Sense sorpreses registrals ni càrregues ocultes.
- Compliment RGPD
- Regulació espanyola
- Escriptura pública notarial
- Llei 6/2023
02Tipus d'actiuNPL 
Subhasta
CDR
REO
Entén què estàs comprant
El mateix immoble en tres fases del procés. Com abans hi entres, més marge i més risc.
NPLPuges tu mateix (Subhasta)
El jutjat treu l’immoble a la venda per pagar els deutes del propietari. Sense intermediaris.
Veure subhastesSubhastaCompres la puja guanyadora (CDR)
L’actiu ja ha passat per subhasta. Et cedeixen la rematada i quedes a un pas de l’escriptura.
Veure CDRCDRCompres l’immoble (REO)
El banc ja n’és el propietari i el vol treure’s de sobre. Compravenda normal, amb descompte i sense jutjat.
Veure REOREOExplora actius immobiliaris
Descobreix oportunitats reals d'inversió a tot Espanya: actius REO, crèdits NPL, cessions de remat i subhastes judicials, abans que la resta del mercat.
REO1.880.000 €
COMPRA DIRECTA - Chalet en Castelldefels
Castelldefels · Barcelona
- 5 hab.
- 5 banys
- 740 m²
NPL519.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Inmueble en Barcelona
Barcelona · Barcelona
- 3 hab.
- 1 bany
- 84 m²
NPL256.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Canet de Mar
Canet de Mar · Barcelona
- 3 hab.
- 2 banys
- 124 m²
CDR201.000 €
COMPRA DIRECTA - Vivienda en Mejorada del Campo
Mejorada del Campo · Madrid
- 2 hab.
- 2 banys
- 109 m²
NPL152.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Terrassa
Terrassa · Barcelona
- 2 hab.
- 1 bany
- 88 m²
NPL121.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Olesa de Montserrat
Olesa de Montserrat · Barcelona
- 1 hab.
- 1 bany
- 73 m²
NPL105.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Vilanova i la Geltrú
Vilanova i la Geltrú · Barcelona
- 3 hab.
- 2 banys
- 91 m²
CDR80.000 €
COMPRA DIRECTA - Vivienda en Barcience
Barcience · Toledo
- 3 hab.
- 2 banys
- 174 m²
Un ecosistema pensat per a l'inversor modern
Arkos reuneix totes les eines necessàries per invertir amb més seguretat. Des del descobriment d'oportunitats fins a l'anàlisi financera i la gestió de la teva cartera, tot està connectat en una única plataforma.
Panell Arkos
Rendibilitat12,8%
Descompte mitjà-38%
Un ecosistema, tres productes
Descobreix amb Arkos Inversor, finança amb Arkos Finance i analitza amb Arkos Pro.
Arkos InversorDescobreix oportunitats immobiliàries amb informació completa i filtres intel·ligents.Descobrir
Arkos FinanceCalcula finançament, simula escenaris i optimitza la rendibilitat de cada operació.Descobrir
Arkos ProGestiona la teva cartera, analitza actius i fes servir eines avançades impulsades per IA.DescobrirArkosFinance
Finançament per a inversors
Fem que la teva compra sigui possible
Finançament a mida per a les teves operacions en NPL, REO i CDR, sense descapitalitzar la teva tresoreria.
- Preestudi exprés sense compromís
- Gestionem l’operació amb l’entitat financera
Fins al 100 % de la compravenda, subjecte a aprovació prèvia.
Resposta en 24–48 h
Arkos Pro: intel·ligència immobiliària que t'acompanya
Arkos Pro t'ajuda a analitzar oportunitats, valorar actius i prendre decisions d'inversió amb dades reals i assistència intel·ligent.
Arkos Pro · Anàlisi
Consulta el potencial d'una zona
Arkos Pro analitza preus, rendibilitat, demanda i evolució històrica per ajudar-te a detectar zones amb més potencial de creixement i millors oportunitats d'inversió.
Analitzar una zona
Arkos Pro · Comparador
Compara barris i troba la millor oportunitat
Compara seguretat, serveis, connectivitat, demanda de lloguer i rendibilitat esperada per identificar quin barri encaixa millor amb la teva estratègia d'inversió.
Comparar barrisPis · Chamberí★★★★★5- Seguretat
- Transport
- Serveis
- Demanda de lloguer
- Rendibilitat
Arkos Pro · Valorador IA
Quant pot valer la teva inversió?
Obtén una estimació intel·ligent basada en ubicació, superfície, estat de l'immoble, comparables de mercat i potencial de lloguer per decidir amb més confiança.
Calcular valoració04Procés
Nosaltres ens encarreguem de tot
"La seguretat no es promet, es documenta. Informe jurídic abans, escriptura pública durant, expedient en viu després."
Principi de transparència · Arkos Investor- Pas 1
Selecció
Filtrem més de 4.500 actius a l’any. Només accedeixes als que superen la nostra anàlisi de rendibilitat i marge de seguretat.
- Pas 2
Due Diligence
Informe jurídic, cadastral i financer previ a la teva decisió. Documentació completa, sense lletra petita.
- Pas 3
Adquisició
Escriptura notarial al teu nom des del primer dia. Inscripció registral inclosa — propietari legal des de la signatura.
- Pas 4
Gestió
Ocupants, reformes i tràmits. Arkos gestiona cada incidència; tu només reps actualitzacions.
- Pas 5
Liquidació
Venda en el moment òptim. Capital més benefici acordat transferits directament al tancament.
05OpinionsEl que diuen els qui
El que diuen els qui
ja han invertit
Vaig comprar el crèdit amb un 72% de descompte sobre el deute nominal. Al cap de 13 mesos el banc va cedir el remat i vam liquidar. Tot el procediment judicial el va portar la consultora sense que jo toqués cap paper.
És l’operació amb més rendibilitat que puc oferir avui als meus clients. El local comercial estava arrendat: vam cobrar rendes durant el procediment i, en adjudicar, el vam vendre. Va sortir a un 38% net en dotze mesos.
Volíem diversificar fora de borsa i de l’immobiliari tradicional. Els actius d’Arkos no estan correlacionats amb els índexs i el termini de recuperació encaixa amb la nostra tresoreria anual.
Fa anys que recomano alternatives als meus clients. Arkos em permet oferir un producte escripturat, amb termini raonable i traçabilitat legal completa. Cinc dels meus clients ja tenen operació tancada, amb una rendibilitat mitjana del 43%.
Vaig comprar el crèdit amb un 72% de descompte sobre el deute nominal. Al cap de 13 mesos el banc va cedir el remat i vam liquidar. Tot el procediment judicial el va portar la consultora sense que jo toqués cap paper.
És l’operació amb més rendibilitat que puc oferir avui als meus clients. El local comercial estava arrendat: vam cobrar rendes durant el procediment i, en adjudicar, el vam vendre. Va sortir a un 38% net en dotze mesos.
Volíem diversificar fora de borsa i de l’immobiliari tradicional. Els actius d’Arkos no estan correlacionats amb els índexs i el termini de recuperació encaixa amb la nostra tresoreria anual.
Fa anys que recomano alternatives als meus clients. Arkos em permet oferir un producte escripturat, amb termini raonable i traçabilitat legal completa. Cinc dels meus clients ja tenen operació tancada, amb una rendibilitat mitjana del 43%.
Era una cessió de remat: terminis curts i l’immoble ja adjudicat en subhasta. Vam signar davant notari un dimarts i en menys d’un any teníem el pis escripturat a nom de la societat. Perfecte per moure l’excedent de tresoreria.
Vaig començar amb 45.000 € perquè volia provar abans de comprometre més capital. La cessió de remat es va liquidar en catorze mesos — capital recuperat més un 47%. Ja estic mirant la segona operació, aquesta vegada amb un tiquet més alt.
Mai havia invertit en deute immobiliari. L’equip em va explicar el procediment judicial amb calma, sense tecnicismes. La primera va tancar amb un 41% en onze mesos. La segona la vaig signar la setmana següent.
Vaig començar amb el tiquet mínim per provar abans de comprometre més capital. La primera va liquidar al 39% en un any. Aquesta és la meva tercera operació i ja no dubto a augmentar el tiquet.
Era una cessió de remat: terminis curts i l’immoble ja adjudicat en subhasta. Vam signar davant notari un dimarts i en menys d’un any teníem el pis escripturat a nom de la societat. Perfecte per moure l’excedent de tresoreria.
Vaig començar amb 45.000 € perquè volia provar abans de comprometre més capital. La cessió de remat es va liquidar en catorze mesos — capital recuperat més un 47%. Ja estic mirant la segona operació, aquesta vegada amb un tiquet més alt.
Mai havia invertit en deute immobiliari. L’equip em va explicar el procediment judicial amb calma, sense tecnicismes. La primera va tancar amb un 41% en onze mesos. La segona la vaig signar la setmana següent.
Vaig començar amb el tiquet mínim per provar abans de comprometre més capital. La primera va liquidar al 39% en un any. Aquesta és la meva tercera operació i ja no dubto a augmentar el tiquet.
El que ens va convèncer va ser l’informe jurídic independent. El vam validar amb el nostre despatx i coincidia punt per punt. Vam tancar tres operacions de deute al corredor Alcalá–San Sebastián de los Reyes. La rendibilitat mitjana en liquidar ha estat del 55%.
L’informe jurídic m’arriba abans que la presentació comercial. Això em permet validar cada operació amb els meus criteris abans d’oferir-la als meus clients. Porto tres operacions de deute tancades, amb una rendibilitat mitjana del 44%.
Portava mesos pensant com moure la tresoreria de l’empresa. Vam signar la cessió del crèdit a notaria, l’actiu va quedar a nom de la societat i jo no vaig tocar res més. Va liquidar al 46%.
El que ens va convèncer va ser l’informe jurídic independent. El vam validar amb el nostre despatx i coincidia punt per punt. Vam tancar tres operacions de deute al corredor Alcalá–San Sebastián de los Reyes. La rendibilitat mitjana en liquidar ha estat del 55%.
L’informe jurídic m’arriba abans que la presentació comercial. Això em permet validar cada operació amb els meus criteris abans d’oferir-la als meus clients. Porto tres operacions de deute tancades, amb una rendibilitat mitjana del 44%.
Portava mesos pensant com moure la tresoreria de l’empresa. Vam signar la cessió del crèdit a notaria, l’actiu va quedar a nom de la societat i jo no vaig tocar res més. Va liquidar al 46%.
Testimonis il·lustratius basats en experiències reals d’inversors. Identitats protegides per confidencialitat.
App d'Arkos
Emporta't Arkos
Tota la inversió immobiliària a la butxaca. Amb l'app d'Arkos pots:
- Buscar oportunitats
- Rebre alertes a l'instant
- Parlar amb Arkos AI
- Seguir les teves inversions
- Signar documentació
- Consultar rendibilitats
Descarrega'l aApp StoreDisponible aGoogle Play
Molt aviat disponibleContinua explorant
Explora les cerques més habituals entre inversors: per tipus d'actiu, ciutat i oportunitat.