Cadastro e Planeamento Urbanístico
Extraímos área, uso, antiguidade e referência cadastral, e cruzamo-los com o planeamento do município para detetar limitações e potencial do solo.
O Analisador IA
Um motor que cruza dados públicos e privados para pontuar qualquer operação em minutos.
01O motor
O motor de dados
Introduz uma referência cadastral, um código de portal ou uma morada e o Arkos Pro resolve o ativo, reúne as suas fontes e calcula a operação de ponta a ponta, sem trabalho manual.
02A pontuação
O Deal Score
Cada análise produz um Deal Score de 0 a 100 que resume rentabilidade, risco e qualidade do dado (DQI), para comparares operações num relance.
03A camada de IA
Riscos e estratégia com IA
Para além dos números, a IA redige um resumo executivo, assinala os riscos jurídicos e físicos e propõe uma estratégia de saída e o encaixe de investidores.
Fontes e Análise
Cada relatório assenta em fontes verificáveis, cruzadas pelo nosso motor.
Dados INE e Idealista
Combinamos a profundidade de mercado do INE (transações e tendência por província) com os valores de venda e arrendamento do Idealista para estimar a rentabilidade real.
Fiscalidade Regional
Aplicamos o imposto de transmissão e as particularidades fiscais de cada região para que o custo de aquisição do relatório seja o da tua operação, não uma média nacional.
Relatórios Descarregáveis (PDF)
Cada análise é exportada como relatório PDF com a estética Arkos e como JSON, pronto a partilhar com a tua equipa ou comité de investimento.