Deal Score
Creua preu d'entrada, valor de mercat i cost de l'operació. Per damunt de 70 l'operació entra en rang d'anàlisi seriosa.
Informe de Mostra
Això és exactament el que reps en acabar una anàlisi.
01QUÈ INCLOU
Què inclou l’informe
Cada anàlisi produeix un document estructurat, exportable a PDF i JSON, amb tot el necessari per decidir.
- Deal Score de 0 a 100 i qualitat de la dada (DQI)
- Valoració: preu d’entrada, valor de mercat i marge
- Dades de cadastre, planejament i profunditat de mercat
- Fiscalitat de la comunitat autònoma corresponent
- Riscos jurídics i físics assenyalats per la IA
- Estratègia de sortida i encaix d’inversors
82Deal Score91DQI · qualitatPDFJSONREO · València · ref. 4011112MT
Escala de preus
- 1 · Oferta d'obertura138.000 €
- 2 · Oferta objectiu152.000 €
- 3 · Preu màxim167.500 €
Valor de mercat198.500 €
Marge esperat+18,5 %
TIR anualitzada12,8 %
Xifres d'exemple. En un informe real cada dada indica la seva font i la seva data.
02ELS TRES ÍNDEXS
Tres números i què mira cadascun
L'informe es llegeix de dalt a baix: primer si l'operació mereix temps, després quant pots fiar-te del que estàs llegint, i finalment què pot torçar-se.
DQI
Mesura quanta valoració ve de fonts oficials enfront de estimació. Un Deal Score alt amb DQI baix demana verificació manual.
DRS
Agrega càrregues registrals, situació possessòria, estat físic i riscos de l'entorn. Aquí el baix és el bo.
03TRAÇABILITAT
D'on surt cada xifra
Cap número de l'informe apareix sense origen. Aquestes són les fonts que creua cada anàlisi.
- Cadastre i planejament urbanístic
- Registre de la Propietat
- Subhastes judicials del BOE
- Dades de mercat de l’INE
- Portals immobiliaris
- Fiscalitat de la comunitat autònoma
04COM LLEGIR-LO
Com llegir-lo
Comença pel Deal Score per situar l’operació, contrasta el DQI per saber quant fiar-te de la dada, i baixa al detall de fonts només si el resultat t’interessa. Cada xifra indica d’on surt.