Inversors
Què sol necessitar
Tancar ràpid i no descapitalitzar la tresoreria entre operacions.
Com ho treballem
Estructurem el finançament entenent el termini i la sortida prevista de cada operació.
Solucions per a Professionals i Inversors
Finançament pensat per a qui opera de manera recurrent, no només per a l’habitatge habitual.
En quatre claus
- El teu perfil s'estudia una vegada, no a cada operació
- Treballem amb societat o a títol personal
- Si intermedies, la relació amb el teu client continua sent teva
- Les mateixes entitats, amb el criteri conegut per endavant
Què canvia quan no és la teva primera operació
Una compra aïllada obliga a construir tot l'expedient: qui ets, quins ingressos tens, quines entitats estudien el teu cas. Quan operes de manera recurrent aquesta feina ja està feta i es reutilitza, i cada nova sol·licitud arrenca on ho va deixar l'anterior.
La primera operació
- 1Encaix de perfil i entitats
- 2Documentació personal o societària
- 3Expedient de l'operació
- 4Presentació, negociació i signatura
A partir de la segona
- Encaix de perfil i entitatsJa resolt
- Documentació personal o societàriaJa resolt
- 1Expedient de l'operació
- 2Presentació, negociació i signatura
El que es manté és el perfil i la relació amb les entitats. La taxació i l'expedient són propis de cada immoble, així que es repeteixen sempre.
Quatre maneres d<highlight>operar amb nosaltres</highlight>
La mateixa xarxa d'entitats. El que canvia és què necessites i com preparem l'expedient.
Agències i assessors
Què sol necessitar
Donar resposta financera als seus clients sense perdre la relació comercial.
Com ho treballem
Preestudiem els teus clients i mantenim la traçabilitat; la relació continua sent teva.
Societats i patrimonials
Què sol necessitar
Finançar a nom de la societat amb la documentació que exigeix cada entitat.
Com ho treballem
Preparem l'expedient amb els criteris de persona jurídica des del primer dia.
Operativa recurrent
Què sol necessitar
Que cada nova operació no comenci de zero.
Com ho treballem
Mantenim l'històric i les relacions bancàries obertes entre operacions.
El que frena una operativa recurrent
Res d'això trenca una operació aïllada, però encareix o retarda la següent.
- Presentar cada operació a una entitat diferent sense criteri: l'històric es dispersa i cap arriba a conèixer el teu perfil.
- Encadenar sol·licituds sense tancar les anteriors: l'endeutament viu s'acumula i estreny el que la següent entitat pot aprovar.
- Canviar l'estructura —de persona física a societat, o a l'inrevés— a mitja tramitació d'un expedient ja presentat.
Preguntes freqüents
Treballeu amb societats patrimonials?
Sí. L'expedient es prepara amb els criteris de persona jurídica des del principi: comptes, titularitat real i garanties. Canvia la documentació, no el procés.
Si sóc agència, qui queda com a client?
El teu client continua sent teu. Nosaltres preparem i presentem l'expedient, i tu mantens la relació comercial i la traçabilitat de l'operació.
Quantes operacions puc tenir obertes alhora?
No hi ha un nombre fix: depèn de l'endeutament viu i de com el llegeixi cada entitat. És justament el que revisem abans de presentar la següent.
Cal repetir la documentació a cada operació?
La documentació personal o societària es reutilitza mentre segueixi vigent. El que es refà a cada operació és el que depèn de l'immoble: taxació, nota simple i contracte.
Sobre aquesta pàgina
El contingut és informatiu i no constitueix assessorament ni una oferta de finançament. Les condicions de cada operació les fixa l'entitat després d'analitzar l'expedient.