Servicer
Empresa que gestiona i ven, per compte de bancs i fons, les carteres de deute impagat i d'immobles adjudicats.
Explicació detallada
Els bancs no gestionen el seu propi totxo: el deleguen en servicers com Anticipa, Servihabitat, Aliseda, Diglo, Hipoges o Intrum, que administren les carteres, fixen preus i negocien amb els compradors. L'inversor gairebé mai no compra al banc: compra a un servicer. Entendre'n el calendari —tancaments de trimestre, objectius de desinversió, lots que arrosseguen mesos— és la meitat de la negociació.
Exemple pràctic
El mateix pis que al gener s'ofereix per 95.000 € es pot tancar en 78.000 € a finals de juny, quan el servicer necessita treure el lot del balanç abans del tancament semestral.
Quan és important
Saber qui és el propietari real darrere d'un anunci et diu a quina velocitat es pot tancar i quant marge hi ha de debò en el preu.
A Arkos Inversor
Treballem directament amb els servicers que col·loquen cartera a Espanya, i les fitxes del catàleg surten dels seus llistats, no de portals de revenda.
Veure oportunitats relacionades