Dació en pagament
La dació en pagament és el lliurament de l'immoble al banc per saldar el deute hipotecari pendent i cancel·lar el préstec.
Explicació detallada
Mitjançant la dació en pagament, el deutor transmet la propietat a l'entitat i aquesta dóna per extingit el deute, evitant l'execució hipotecària i la subhasta. L'immoble passa a mans del banc, que sovint el comercialitza després com a REO amb descompte.
Exemple pràctic
Un propietari que no pot pagar lliura el seu habitatge al banc mitjançant dació en pagament; mesos després, aquest habitatge apareix a la venda com a actiu REO.
Quan és important
Conèixer la dació en pagament ajuda a entendre l'origen de molts actius bancaris i en quin moment del procés arriben al mercat.
A Arkos Inversor
A Arkos Inversor molts dels actius REO que seleccionem provenen de dacions en pagament, ja lliures de càrregues.