Piso en venta en Casa los Molinos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MONÓVAR – DOS ACTIVOS EN LA MISMA UBICACIÓN Se comercializan dos activos inmobiliarios situados en C/ Sant Pau nº 24, Monóvar (Alicante), dirigidos a inversores interesados en operaciones con precio de entrada reducido. 1. LOCAL COMERCIAL – 22.125 € • 76,17 m² registrales • Planta baja • Fiscalidad: IVA – Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) 2. VIVIENDA – 26.500 € • 82,34 m² registrales • 3 habitaciones • Fiscalidad: ITP PRECIO CONJUNTO: 48.625 € Los dos activos forman parte de un edificio residencial ubicado en una parcela catastral de 174 m², con 341 m² construidos según Catastro y año de construcción indicado de 1900. La documentación registral y catastral se encuentra disponible para su estudio. ⚠️ IMPORTANTE: Los inmuebles se comercializan en situación de ocupación, por lo que no se garantiza la posesión inmediata ni la posibilidad de visita interior. La operación está especialmente dirigida a inversores que conozcan y asuman las particularidades jurídicas y posesorias de este tipo de activos. Superficie registral conjunta: 158,51 m². 📩 Para ampliar información, solicitar documentación o estudiar la operación: Especialistas en inversión inmobiliaria Ubicación: C/ Sant Pau nº 24, Monóvar (Alicante) AVISO LEGAL: INMUEBLE OCUPADO ILEGALMENTE / SIN POSESIÓN Se informa a los posibles interesados que el inmueble objeto de este anuncio se transmite ocupado ilegalmente por terceros sin título. La parte vendedora no dispone de la posesión física ni de las llaves del inmueble. Por la naturaleza de esta situación jurídica y posesoria, la comercialización se sujeta a las siguientes condiciones ineludibles: Imposibilidad absoluta de visitas: No es posible realizar visitas ni acceder al interior de la vivienda bajo ninguna circunstancia. Transmisión como "cuerpo cierto": El inmueble se transmite en el estado físico, constructivo y de conservación en el que se encuentre actualmente, el cual es desconocido por la agencia y el vendedor. Las fotografías, planos o descripciones del anuncio pueden no reflejar el estado real y actual de la finca. Asunción del proceso de desalojo: El comprador adquirirá la propiedad asumiendo íntegramente su situación. Correrán a cargo exclusivo del comprador todos los trámites, costes legales y procedimientos judiciales necesarios para lograr la recuperación de la posesión y el lanzamiento de los ocupantes. Restricciones de financiación: Debido a la falta de acceso para la tasación interior, este tipo de activos generalmente no es susceptible de financiación hipotecaria tradicional, debiendo acometerse la compra con fondos propios. Este inmueble está dirigido exclusivamente a perfiles inversores o compradores con experiencia y conocimiento en este tipo de operaciones. La información aquí reflejada es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.